住之江パークマンション

  • 大阪府大阪市住之江区新北島二丁目

  • / 住之江公園駅 徒歩10分

  • 1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
1,798万円
29.2万円/㎡
相場
1,914万円
31.1万円/㎡
1,025
1,618
2,211
2,804
AI査定結果
推定相場価格
1,914万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,618万円〜2,211万円
26.3万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月23日
住之江パークマンション
1,798万円（29.2万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は24.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/231,798万円29.2万円2階 61.6㎡ 2SLDK南
2025/05/191,150万円18.7万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2025/05/131,798万円29.2万円2階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2025/03/191,450万円23.5万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2025/01/281,550万円25.2万円2階 61.6㎡ 3DK南西
2024/12/121,490万円24.2万円5階 61.6㎡ 3DK南
2024/11/14830万円16.5万円6階 50.4㎡ 2DK西
2024/11/121,799万円26.0万円1階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/11/121,545万円25.1万円9階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/10/301,780万円25.7万円1階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/301,849万円26.7万円1階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/241,799万円26.0万円9階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/211,849万円26.7万円9階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/141,595万円25.9万円9階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/10/021,898万円27.4万円1階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/021,849万円28.3万円1階 65.44㎡ 3LDK南
2024/09/30880万円17.5万円6階 50.4㎡ 2DK西
2024/09/301,670万円27.1万円9階 61.6㎡ 2LDK南西
2024/09/03950万円18.8万円6階 50.4㎡ 2DK西
2024/08/121,998万円28.8万円1階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/08/10980万円19.4万円6階 50.4㎡ 2DK西
2024/02/161,590万円25.8万円2階 61.6㎡ 3DK南西
2023/08/291,998万円28.8万円9階 69.3㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
住之江パークマンション
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅10分 1,798万円29.2万円61.6㎡2SLDK2階 / 9階建 南1978年88戸RC
2025/07/22大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,798万円27.2万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/06/22南港はなのまち住宅31号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,880万円24.7万円76.01㎡2LDK4階 / 9階建 東1982年138戸SRC
2025/01/11サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪市住之江区南港中五丁目
中ふ頭駅3分 1,780万円23.6万円75.53㎡3LDK3階 / 10階建 南西1982年120戸SRC
2023/12/26カモメ第1コーポ12号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅2分 1,580万円22.1万円71.64㎡3LDK8階 / 14階建 南1982年104戸SRC
2024/05/09南港コープうしお22号棟
大阪市住之江区南港中三丁目
ポートタウン西駅7分 1,590万円21.9万円72.44㎡3LDK7階 / 15階建 南東1982年129戸SRC
2025/06/09ネオコーポ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK8階 / 8階建 東1980年103戸SRC
2025/07/07ハイツみどり木
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅6分 1,898万円28.7万円66.18㎡3LDK4階 / 11階建 西1979年88戸SRC
2024/12/21ドムール新北島公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 1,280万円22.2万円57.75㎡3LDK2階 / 8階建 東1983年61戸RC
2025/04/19パレス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅10分 1,980万円36.0万円55㎡2LDK+S2階 / 8階建 南1979年83戸SRC
2025/03/01エバーグリーン第2住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅5分 1,480万円23.7万円62.44㎡3DK1階 / 11階建 南1978年126戸SRC
2023/08/26ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 1,980万円32.2万円61.4㎡4DK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/06/22住之江東コーポ
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 2,298万円30.3万円75.74㎡3LDK3階 / 8階建 東1980年65戸RC
2025/06/21GSハイム住吉公園
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 1,380万円23.1万円59.71㎡2LDK9階 / 12階建 東1983年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市住之江区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して15%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市住之江区
25.4万円/㎡
前年比+4.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名住之江パークマンション
所在地大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
交通住之江公園駅徒歩10分
築年月1978年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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